Chuyên gia bất động sản nhận định, sản phẩm căn hộ tầm trung dưới 30 triệu/m2 được "săn lùng" vì vừa dễ bán vừa lời cao.

Các chuyên gia nhận định, nhà ở Hà Nội có giá dưới 30 triệu/m2 vừa dễ bán vừa lời cao (ảnh minh hoạ).

Theo báo cáo của Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam, nếu như năm 2019, các nhà đầu tư bất động sản quan tâm đến nhiều thị trường khác nhau như: Hà Nội (53%), Tp.HCM (17%), Bình Dương (5%), Đà Nẵng (4%) thì bước sang quý I/2021, xu hướng nhà đầu tư đổ về thị trường Hà Nội.

Chuyên gia bất động sản lý giải, nguyên nhân sự thay đổi trên là do từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản Hà Nội được hỗ trợ bởi nhiều thông tin quy hoạch. Điều đó khiến nhà đầu tư tập trung vào các khu vực vùng ven như Đông Anh, Gia Lâm, Từ Sơn Bắc Ninh, Thanh Trì, Nam Từ Liêm…

Cùng quan điểm, ông Vũ Cương Quyết, CEO Đất Xanh Miền Bắc nhận xét, thị trường căn hộ Hà Nội quý I/2021 đã có những khởi sắc nhưng không đồng đều. Căn hộ cao cấp khu vực trung tâm như Đống Đa, Ba Đình, Hồ Tây… tiếp tục khan nguồn cung mới, giá ít tăng và giao dịch chậm.

Trong khi đó, phân khúc căn hộ giá rẻ, tầm trung dưới 30 triệu đồng/m2 đáp ứng nhu cầu ở thực tại các quận ven đô như Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Trì, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm… tiếp tục hút khách mua, giao dịch tốt và giá tăng trung bình từ 3-5%.

Ông Quyết tin rằng, năm 2021, thị trường bất động sản chắc chắn sẽ tốt hơn năm 2020 do dịch bệnh dần được kiểm soát nhờ vaccine và nền kinh tế trong nước được dự báo phục hồi nhanh chóng với mức tăng trưởng lạc quan 6-7%.

Các phân khúc sẽ tiếp tục hút dòng tiền là bất động sản công nghiệp, căn hộ tầm trung giá từ 25 – 30 triệu đồng/m2 cho nhu cầu ở thực, bất động sản dịch vụ, nhà ở gắn liền với các khu công nghiệp có giá từ 1-3 tỷ đồng và bất động sản nghỉ dưỡng hướng núi tiếp tục khả quan.