Lô 41,7 triệu cổ phiếu, tương đương 36,65% vốn tại Sudico của Tổng công ty Sông Đà được điều chỉnh giá tăng khoảng 27% so với hồi tháng 7/2021.

Tổng Công ty Sông Đà - Công ty cổ phần (UPCoM: SJG) vừa công bố Nghị quyết HĐQT về việc thông qua phương án chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico, HoSE: SJS).

Cụ thể, Tổng Công ty Sông Đà sẽ thực hiện đấu giá trọn lô hơn 41,7 triệu cổ phiếu SJS, tương đương 36,65% vốn điều lệ của Sudico với giá khởi điểm 101.900 đồng/cổ phiếu. Như vậy, số tiền thu về tối thiểu nếu chuyển nhượng thành công là khoảng 4.250 tỷ đồng. Hoạt động đấu giá sẽ thực hiện tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Nếu đấu giá thành công, Sông Đà sẽ không còn là cổ đông của Sudico.

Đáng chí ý, mức giá này cao hơn mức giá mà Tổng Công ty Sông Đà công bố trước đó hồi tháng 7/2021 khoảng 27%. Với mức giá trước đó, số tiền tối thiểu mà Sông Đà có thể thu về chỉ hơn 3.300 tỷ đồng.

Nguyên nhân của việc điều chỉnh giá khởi điểm cho lô cổ phần của Sudico mà Tổng công ty Sông Đà sở hữu liên quan tới diễn biến giá cổ phiếu SJS trên thị trường chứng khoán trong thời gian gần đây. Cụ thể, trong vòng 3 tháng trở lại đây, thị giá của SJS đã tăng mạnh lên mức 90.400 đồng/cổ phiếu, kết phiên ngày 14/1. Như vậy, trong vòng 6 tháng gần đây, mức tăng của cổ phiếu này là trên 50%. Đây cũng là mức giá kỷ lục mà cổ phiếu này ghi nhận kể từ khi niêm yết trên sàn chứng khoán vào năm 2006.

Cổ phiếu SJS chốt phiên 14/1 tăng kịch trần 6,98% lên mức 90.400 đồng/cổ phiếu. (Ảnh: FireAnt)

Sudico tiền thân là doanh nghiệp Nhà nước, thành viên của Tổng công ty Sông Đà, được thành lập vào ngày 12/9/2001 theo quyết định của HĐQT Tổng Công ty Sông Đà.

Năm 2003, công ty được chuyển đổi sang mô hình công ty cổ phần, hoạt động sản xuất kinh doanh với vốn điều lệ ban đầu là 30 tỷ đồng. Sau nhiều lần tăng vốn, tính đến cuối quý I/2021, vốn điều lệ của SJS đạt mức hơn 1.148 tỷ đồng.

Sudico vốn được biết đến như một "ông lớn" trong ngành bất động sản khi làm chủ đầu tư hàng loạt dự án quy mô với tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, nhiều dự án của Sudico vẫn chưa hoàn thiện dù cả thập kỷ trôi qua.

Dự án Khu đô thị Tiến Xuân nằm tại địa bàn 2 xã Tiến Xuân (Thạch Thất) và Đông Xuân (Quốc Oai) với quy mô lên đến 1.200 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng từ năm 2007. Tuy nhiên, đã 15 năm, dự án vẫn chưa hoàn thành. Khu đô thị này cũng là một trong 29 dự án bị UBND Tp.Hà Nội kiến nghị thu hồi vào tháng 3/2021 do chậm triển khai.

Tương tự, dự án Khu nhà ở Văn La - Văn Khê có quy mô diện tích 12 ha, tổng vốn đầu tư 1.300 tỷ đồng, nằm ở vị trí trung tâm của quận Hà Đông, Hà Nội cũng rơi vào tình trạng trên. Hay như dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh (huyện Hoài Đức) 288ha, vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng được triển khai nhiều năm nhưng chưa hoàn thiện. Hay như dự án khu du lịch sinh thái Sông Đà - Ngọc Vừng của Sudico được tỉnh Quảng Ninh giao đất lên tới 28,7ha, nhưng đến năm 2019 mới chỉ xây dựng được gần 700m2 nên đã bị UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu trả lại...

Dự án khu nhà ở Văn La của Sudico có tổng vốn đầu tư 1.300 tỷ  đồng bị bỏ hoang hơn chục năm qua. 

Về tình hình kinh doanh, lũy kế 9 tháng đầu năm 2921, doanh thu SJS đạt 526 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 66 tỷ đồng, tăng gấp 2,5 lần và 2,3 lần so với cùng kỳ năm 2020. Mới đây, Sudico thông báo điều chỉnh thời gian trả cổ tức 2016 lần thứ 7, tỉ lệ 10% và cổ tức 2017 lần thứ 3 tỉ lệ 10%. Thời gian chi trả là cuối năm 2022, nguyên nhân do tình hình tài chính khó khăn, công ty chưa có đủ nguồn tiền để thanh toán.